księga wieczysta na mieszkanie spółdzielcze własnościowe
Tweet it. Nie ma obowiązku zakładania księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bywa jednak, że czynność ta okazuje się konieczna. Z niniejszego artykułu dowiesz się, jakie wiążą się z tym formalności i opłaty.
Księga wieczysta - czym jest? Księgi wieczyste są jednymi z najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości - zarówno mieszkań, jak i domów czy działek. To one zawierają stan prawny nieruchomości oraz dane m.in. właściciela, czy powierzchni.
Opłata sądowa wynosi 260 zł. Jednak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest prawem własności do lokalu i zakładanie księgi wieczystej ma sens tylko w jednym wypadku: jeśli chcemy zaciągnąć kredyt, a bank żąda od nas ustanowienia hipoteki zabezpieczającej dług.
Gdy Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu jest uwzględnione w księdze wieczystej, daje to większą pewność co do statusu prawnego nieruchomości. Wpis w księdze wieczystej potwierdza prawa własności oraz umożliwia skuteczne udokumentowanie transakcji i działań związanych z nieruchomością.
Wyjątek w ustawie stanowią mieszkania będące spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego. Mieszkania takie stanowią ograniczone prawo rzeczowe, a zamiast właściciela mamy uprawnionego. Uprawniony może, ale nie musi zakładać księgi wieczystej.
